Клуб Саманд | IKCO-Club

Cit_Rus писал(а): ... Нерепрезентативненько...

8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. 5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Cit_Rus писал(а):

Алексардр писал(а):У нас квартиранты платят только свет, воду и газ, а вся остальная комуналка за счет владельца квартиры.

И что там остается оплатить? Радиоточку? Отопление?

Пы.Сы. Для интереса сегодня запрошу условия аренды в Белебее напрямую у арендодателей

Cit_Rus писал(а):1) Леш, а я не тебе отвечал

Tsale писал(а):да только на этот.ну вы же от всего что власть не делает,крутым кипятком писаете.или денег зажали-по просьбам трудящихся,а тарифы жкх поднять не забыли.

ВЭН писал(а):

Cit_Rus писал(а): ... Нерепрезентативненько...

Забываю я про вашу параллельную нереальность. В нашей-то реальности двух вечеров в месяц не хватит даже на поиск и отслеживание постоянных изменений законодательства. А вот это вот всё когда: ЖК РФ, Статья 161.1

8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора ....

mixas808 писал(а):Поборы за капремонт -это только начало.При Совке кстати на капремонт хватало статьи в квартплате -"на содержание и ремонт жилфонда",она и сегодня вполне себе не маленькая ,в Подмосковье -1000р.\месяц за 35м.общей площади.При этом не делается ни хрена,все убито напрочь.

Алексардр писал(а):

Cit_Rus писал(а):

Алексардр писал(а):У нас квартиранты платят только свет, воду и газ, а вся остальная комуналка за счет владельца квартиры.

И что там остается оплатить? Радиоточку? Отопление?

Пы.Сы. Для интереса сегодня запрошу условия аренды в Белебее напрямую у арендодателей

Там и остается самое интересное, тепло за ноябрь месяц когда температура на улице не опускалась ниже -5 уже 2700, капремонт 700, газ у тещи каждый месяц 220, а когда придут морозы то за тепло все 5000 с лихом будет. Как же мы неимоверно разбогатели сдавая квартиру за 6000. Запросите, только учтите что арендодатели могут и 20000 просить, а реально у нас больше чем за 7000 ни кто не снимает.